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청년우대형 주택청약종합저축통장 가입과 정보 및 장점 완전정복 청년우대형 주택청약 종합저축통장 2018년 7월에 처음 나왔던 청년 우대형 주택청약 종합저축통장은 출시 당시 가입 조건이 굉장히 까다로웠습니다. 하지만 2019년 1월에 더 많은 사람들이 가입할 수 있도록 조건이 완화되었습니다. 가입 조건에 나이 제한이 없는 주택청약 종합저축통장과는 조금 다르게 만 19세 이상~만 34세 이하의 청년 분들이 가입 대상입니다. 청년우대형 주택청약 종합저축통장의 장점 1) 기존의 주택청약 종합저축통장의 청약 기능과 소득공제 혜택을 그대로 유지할 수 있다. 2) 10년 간 최대 연 3.3%의 금리와 이자소득 비과세 혜택을 제공한다. 3) 무주택 세대주 뿐 아니라, 무주택 세대의 세대원인 청년 (만 18세 이상 만 34세 이하)과 연소득 3천만 원 이하 직장인도 가입 가능 (1..
주택청약 종합저축은행 장점과 조건 및 완전정복 주택청약 종합저축통장 주택청약 종합저축통장은 특별한 나이 및 다른 제한없이 전 국민이 가입할 수 있는 상품입니다. 총 9개의 은행(KB국민은행, 우리은행, 신한은행, KEB하나은행, IBK기업은행, 농협은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행)에서 가입하실 수 있습니다. 1. 주택청약 종합저축통장의 장점 1) 연 1.0% ~ 1.8%로 일반 통장 대비 금리가 높은 편입니다. 2) 소득공제 혜택이 있습니다. 3)'주택 청약' 을 하여 신규 주택을 분양받을 수 있는 기회를 가질 수 있습니다. 2. 청약 당첨자 가점 부여 조건 1) 무주택 기간 30세가 넘어서부터 무주택으로 지냈던 기간을 산정하는데, 15년 이상 무주택 기간을 유지한 사람의 경우 최대로 받을 수 있는 가점은 32점입니다. 2) 부양 가족 수 부양..
주택청약종합저축통장 쉽게 만들기 주택청약종합저축통장은? 주택청약종합저축은행은 주택 청약 신청이 가능한 통장으로 연말 소득공제 혜택 및 가입 기간에 따라 연 최대 1.8% 금리를 제공함에 따라 저축 계좌로도 사용이 가능합니다. 신규 민영/국민 주택 청약 접수 시에는, 통장 저축액과 납입 횟수, 현재 거주지 등 조건에 따라 1순위로 신청할 수 있습니다. 가입 기간에 따라 금리는 아래와 같습니다. 1. 2년 이상: 연 1.8% 2. 1년 이상 - 2년 미만: 연 1.5% 3. 1개월 초과 - 1년 미만: 연 1.0% 4. 1개월 이내: 연 0.0% * 시중 은행에서 취급하는 주택청약종합저축 상품의 가입 기간별 금리는 동일하고 전 금융권 1인 1계좌만 개설할 수 있습니다. 주택청약종합저축통장 만들기 전 참고하기 1. 청약 순위 가이드 내 거주..
30대를 위한 공공임대주택은? 공공임대주택이란? 공공임대주택이란 무주택자와 사회 취약계층의 주거안정을 위해 국가나 지자체에서 주변 시세보다 저렴하게 공급하는 주택을 제공하는 제도입니다. 영구임대주택, 국민임대주택, 장기전세주택, 공공 분양주택 등 여러 종류의 공공주택이 있지만 청년층이나 1인 가구인 사람들에게는 실질적으로 당첨에 불리한 조건이 많아 공공임대주택에 들어가기에는 쉽지 않습니다. 왜냐하면 기초생활수급자 혹은 저소득자 등 사회 취약계층이거나 다자녀가구, 노인부양 가구 등이 우선 당첨 대상이기 때문입니다. 또한 장기전세주택과 공공 분양주택은 최소 49㎡(12.7평) 이상부터 공급되는데, 1인 가구의 경우는 40㎡(12.1평) 이하로 신청해야 하기 때문에 조건이 맞지 않습니다.(여기까지 읽고 실망하지마세요!) 하지만 일부 공공임..
주택청약 당첨확률 높이는 팁은? 주택청약 당첨확률 높이기 지난 시간에 이어 주택청약에 대해 더 알아보겠습니다. 최근 주택 청약에 대한 관심이 커지고 있는데요. 그 이유는 당첨을 받고 싶기때문이겠죠? 오늘은 목적을 이루기 위한 당첨확률 높이는 방법들에 대해 알아보겠습니다. 주택청약 당첨확률 높이는 팁 한국감정원 자료에 따르면 2020년 8월 기준으로 약 2,667만 개의 청약통장이 개설되었다고 합니다. 이 중 가입 2년이 경과된 1순위자는 1,477만 개로 전체 가입자 중 55%를 차지하고 있습니다. 이미 절반 이상이 1순위자라는 뜻인데 청약통장 1순위만으로는 당첨확률이 높지 않다는 걸 의미합니다.(여기서 좌절하지 마시길 바랍니다.) 그렇다면 본격적으로 당첨 확률을 높일 수 있는 팁을 공유해봅니다. 1. 청약통장도 명의변경이 가능합니다...
주택청약 종합저축 납입횟수와 납입금액의 차이는? 주택청약 엄청난 부동산 가격의 상승으로 많은 정책이 이어지고 있고 더불어 주택처약에 대한 관심도 커지고 있습니다. 오늘은 주택청약에 대해 국민주택과 민영주택 그리고 각 1순위 조건들에 대해 알아보겠습니다. 주택청약 국민주택 vs 민영주택의 차이점 주택 청약을 알아보고자 할 때는 자신의 경제적 여건을 먼저 고려해야만 합니다. 아무 생각없이 청약부터 넣었다가 당첨되었는데 경제 사정이 여의치 않아서 입주가 어려울 경우, 여러 불이익이 생길 수 있습니다. 우선 입주를 하지 않게 된다면 재당첨 제한에 걸리는 것이 가장 큰 손실입니다. 청약자가 신청한 아파트에 당첨이 되면 계약과 상관없이 일단 당첨자로 분류되며, 그다음부터는 5년에서 길게는 10년까지 다른 곳에 당첨이 되지 않게 됩니다. 또한 자신의 청약통장 자격..
공매도 2021년 어떻게 될까? 완전정복 공매도란? 공매도란 ‘없는 것을 판다’라는 의미를 가지고 있습니다. 즉 공매도란 가지고 있지 않는 주식을 파는 행위를 뜻합니다. 공매도에는 1) 다른 사람에게 주식을 빌려서 파는 ‘차입공매도’와 2) 정말로 없는 주식을 파는 ‘무차입공매도’가 있습니다. 우리나라에서는 차입공매도만 허용됩니다. 예를 들자면 1주당 10,000원인 A 회사의 주식이 있습니다. 제가 기관이나 증권사로부터 A 회사의 주식 100주를 빌려 시장에 판다면 100만 원을 얻을 수 있습니다. 그런데 며칠 뒤, A 회사의 주식이 1주당 5,000원으로 떨어졌다면, 이때 100주를 50만 원에 다시 사서 기관이나 증권사에 갚습니다. 이 과정에서 나에게는 50만 원의 이익이 생기게 됩니다. 이처럼 어떤 종목의 주가가 떨어질 것으로 예상될 때..
2021 개인연금 추천 및 필수설명 완전정복 30대부터 개인연금을 들어야할까? 30대에 노후 준비 여력이 없는 것은 요즘같은 세상에 당연한 이야기 일 것입니다. 결혼과 승진 혹은 취업 등 당장 걱정해야 할 것들이 너무 많는 세상 가운데 주거 안정도 해야 하고, 못다 한 공부도 해야 하기 때문니다. 무엇보다 부모님 노후가 먼저 들이닥치기도 합니다. 개미지옥 같은 노후 준비의 딜레마에서 벗어날 방법은 없는 걸까요? 결론부터 이야기하자면, 30대에게 개인연금은 필수사항은 아닙니다. 개인연금은 주거 안정 후에 시작해도 늦지 않다고 말하고 싶습니다. 노후준비의 핵심은 ‘현금흐름의 중층설계’입니다. 적은 돈이라도 지속적으로 현금이 흘러 들어올 수 있도록 설계하는 것이 중요하다는 것입니다. 지금부터 30대에게 개인연금이 필수가 아닌 이유와 현금흐름을 중층설계 ..
2021 세금혜택 3가지 및 2021 세금환급 및 소득공제 꿀팁 2021 세금혜택 정부는 2021 경제정책 방향을 발표했습니다. 코로나로 어려워진 경제 상황 가운데 줄어든 소비를 활성화하고자 많은 세금 혜택이 포함되어있는데요. 2021년 받을 수 있는 세금혜택과 소득공제 및 세금환급 꿀팁에 대해 알아보겠습니다. 1. 신용카드 사용통한 소득공제 2020년보다 2021년에 신용카드를 5% 또는 10% 더 쓰면, 100만 원 한도 내에서 추가 10% 소득공제를 할 예정입니다. 얼마나 더 써야 하는지는 아직 정해지지 않았지만 2021년에는 신용카드를 통한 소득공제가 이전에 비해 훨씬 커질 것으로 보입니다. 2. 자동차 저렴하게 구매 자동차를 살 때는 ‘개별소비세(특정한 물건을 사거나, 특정한 장소에 입장할 때 부과되는 소비세)'라는 게 붙습니다. 한 마디로 출고가의 5%를 ..
2021년 부동산 세금 변동사항 그리고 2021 종합부동세와 양도소득세 종합부동산세란? 매년 6월 1일을 기준으로, 가지고 있는 토지와 주택에 세금을 매기는 제도입니다. 가지고 있는 주택의 공시가격을 모두 더했을 때 6억 원(1세대 1주택자는 9억 원)을 넘으면 세금을 내야 하며 가지고 있는 주택이나 토지의 가치에 따라 내야 하는 세금의 비율도 달라지게 됩니다. 계산방법 1) 세금을 내야 하는 사람 별로 가진 주택의 공시가격을 모두 더합니다. 2) 1)에서 기본 공제금액인 6억 원(1세대 1주택자 9억 원)을 뺍니다. 3) ( 1)-6억 원/9억 원) x 공정시장가액비율* = 과세표준을 구할 수 있습니다. *공정시장가액비율은 부동산 시장의 동향이나 재정 여건 등을 고려하여서 대통령이 명령으로 정하게 됩니다. 바뀌는 사항 과세표준 구간별 세율이 높아집니다. 1) 2주택 이하를..

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