청년 주거정책 및 청년 주거비 혜택 총정리

청년 주거정책 및 주택대출 상품 정리

많은 사람들이 목표를 꼽자면 내집장만을 꼽습니다. 시간이 갈수록 부동산가격이 오르며 내집마련은 꿈처럼 여겨지는데요. 특히 사회초년생인 청년과 같은 경우에 주택마련은 꿈과 같습니다. 하지만 저렴하게 주거비를 마련할 수 있는 대출 상품들과 정책들이 있으니 한번 아래 내용들을 참고해보세요.

 

 

청년들이 활용하는 주택대출 상품

1. 중소기업취업청년 전월세보증금 주택대출 (연 1.2%)

중소・중견 기업에 재직중인 자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 보증 또는 창업자금 지원을 받은 자 중 만 34세(병역법에 따라 현역으로 병역 의무를 마친 경우 만 39세) 청년이라면 이 혜택을 한번 생각해보시길 바랍니다.

 

조건은 임차하고자 하는 주택 보증금이 2억 원 이하이고, 전용면적이 85㎡ 이하 주택 (85㎡ 이하 주거용 오피스텔 포함)이어야 합니다. 또한 대출 신청인과 배우자의 합산 총 소득이 5천만 원 이하이면서 무주택자여야 합니다.

 

 

2. 청년 전용 보증부월세 주택대출 (보증금 연 1.8%, 월세금 연 1.5%)

이 대출은 주택도시기금이 진행하는 주택대출입니다. 임차 전용면적 60㎡ 이하 주택(60㎡ 이하 주거용 오피스텔 포함)만 포함되기 때문에 주의해야 합니다.

 

대출 금액 (보증금 대출+월세금 대출) 은 임대차계약서상 임차보증금의 80% 이내로 산정이 가능하며 전체 계약 기간 동안 보증금 3,500만 원, 월세금 960만 원(월 40만원 이내)이어야 합니다. 단, 보증금만 대출을 받는다고 하면 금액 한도는 전세 금액의 70% 이내로 적용됩니다. 만약 회사에 취직한 지 1년 미만이라면 대출한도가 2,000만 원 이하로 제한될 수 있습니다.

 

 

3. 청년 전세임대제도

내가 만약 아직 취업 전인데 전세로 집을 임대하기 원한다면 한국토지주택공사에서 내놓은 청년 전세임대제도를 알아보시길 바랍니다. 대학생과 취업준비생만 이용할 수 있는 제도이며 대학생의 경우엔 대학 소재 지역 내 (특별시, 광역시, 세종시, 도(道)) 전용면적 60㎡ 이하 주택만 가능합니다. 여기서 주택이란 단독, 다가구, 다세대, 연립, 아파트 및 주거용 오피스텔 등으로 전세 또는 보증부월세로 계약할 수 있는 집을 뜻합니다.

 

취업준비생과 같은 경우에는 신청 지역 내 (특별시, 광역시, 세종시, 도(道) 전용면적 60㎡ 이하 주택을 임대할 경우 해당 혜택을 이용할 수 있습니다. 지원 한도는 수도권의 경우 최고 8,000만 원, 광역시는 6,000만 원까지, 그 밖의 지역은 5,000만 원까지 지원합니다. 지역별 지원 한도액을 초과하는 주택은 초과하는 전세 금액을 입주자가 부담할 경우 지원 가능하며, 전세금 총액은 호당 지원한도액의 150% 이내로 제한받게 됩니다.

 

 

서울이외의 도시의 청년들을 위한 정책

‘청년 매입임대주택’ 을 활용해보시길 바랍니다. 청년 매입임대주택은 서울주택도시공사에서 매입한 주택을 주거 지원이 필요한 청년세대에게 저렴하게 공급하는 임대주택입니다. 주변 시세보다 60~80% 저렴한 임대보증금과 임대료로 거주가 가능할 뿐만 아니라, 입주 자격 충족 시 2년 단위로 재계약을 할 수 있어 장기 거주도 가능합니다.

 

청년 매입임대주택의 신청 요건은 서울특별시 이외 시 혹은 군 출신으로 무주택자인 청년(19세에서 39세 이하)이어야 하고, 대학을 다니고 있거나 졸업한지 2년이 되지 않은 청년이어야 합니다. 청년 매입임대주택은 단독 거주형과 공동 거주형으로 구분됩니다. 다가구와 원룸의 형태로 공급되는 것이며 형태에 따라 단독 거주형(1인/1룸)과 공동 거주형(2인/2,3룸)으로 구분해 신청할 수 있습니다. 공동 거주형의 경우에는 2인이 거주하는 2룸 또는 3룸으로, 최근 많이 보이는 쉐어하우스와 같은 형태입니다. 공동 거주형을 신청하면 화장실과 부엌 등 집의 공간을 룸메이트와 나눠 쓰지만, 임대 가격은 현저히 줄어드니 부담을 줄여줄 수 있습니다.

 

 

 

여기까지 주택마련 제대 및 상품들을 알아보았습니다. 다양한 생활 정보가 담긴 아래 글들도 참고해보세요. 감사합니다.

 

 

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